Wohneinheitenfläche
Um 116 m²
Grundstücksfläche
Um 147 m²
Baujahr
Baujahr 1994
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Meidoornstraat 21

1326 DC, Almere (Flevoland)

ACHTUNG: Der genannte Preis sollte als Angebots-Startpreis betrachtet werden!

AN EINEM PRÄKTIGEN ORT in der Parkwijk steht dieses wundervolle Einzelhaus, das SPICK UND SPECK gepflegt ist. Die Wohnung verfügt über drei SEHR GROSSE SCHLAFZIMMER (das kann noch erweitert werden auf 5 Schlafzimmer und ein ROYAL GRÜNEN HOF MIT ÜBERDACHUNG

Der Parkwik ist eine beliebte Wohngegend in Almere Stad. Dies liegt zum größten Teil an der idealen Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Almere Stad. Die Gegend wird vor allem durch die netten Straßen und das große Grün gekennzeichnet. In der Umgebung gibt es verschiedene Parks und Wälder zu finden, und am Ende der Straße befindet sich die Hoge Vaart. Von hier aus ist es möglich, weiterzulaufen oder mit dem Fahrrad nach den Noorderplassen zu gelangen, mit ihren Stränden. Alles in allem ein schönes Gebiet, um Natur, Wasser und Grün zu genießen. In der Gegend sind alle notwendigen Einrichtungen vorhanden. So ist es unter anderem ausgestattet mit einem eigenen Einkaufszentrum mit Supermarkt, Essensmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesbetreuung. Das öffentliche Verkehrsmittel befindet sich am Ende der Straße und auch die Ausfallstraßen in Richtung Autobahnen A6 und A27 sind innerhalb weniger Minuten fahrbar.

Einteilung
Bei der Eintritt in die Halle hast du Zugang zum Badezimmer, zur Zählerkabine, zur Treppe nach oben zur ersten Etage, einer geräumigen Treppenkammer (gleichzeitig Garderobe) und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem ordentlichen Wand-/Bodenbelag ausgestattet. Der Holzofen bringt im Winter neben Wärme auch direkt eine gemütliche Atmosphäre in die Wohnung. Die große Fensterfront sorgt für einen schönen Lichtschimmer in der Wohnung.
Vor der Wohnung befindet sich die Küche. Die Küche ist sehr sauber und es gibt ausreichend Küchenraum. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, nämlich: ein Kühlschrank, ein Combi-Magnetron, eine Induktionskochplatte und eine Abzugsklappe.
Von der Küche aus hast du zusätzlich ein schönes Blickfeld auf den Vorgarten und die Straße!

1. Stockwerk
Der Flur führt zum Badezimmer und den Schlafzimmern. Es gibt ein Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses und eines vorn. Das hintere Schlafzimmer kann, falls gewünscht, in zwei separate Schlafzimmer aufgeteilt werden. Der aktuellen Eigentümer hat jedoch entschieden, die Räume zusammenzuführen, was zu einem sehr großen Schlafzimmer geführt hat.
Die Badkammer ist im modernen Stil eingerichtet und verfügt über eine Dusche, ein zweites Toilettengeschirr und einen Waschbeckenbereich mit Einbaumöbeln. Darüber hinaus hat die Badkammer ein Fenster, durch das frische Luft und Licht in den Raum gelangen können.
Das Schlafzimmer vorn ist mit einem schönen französischen Balkon und einem Rollladen ausgestattet.

2. Stockwerk
Diese überraschende Etage bietet neben einem sehr repräsentativen Schlafzimmer auch eine Fülle an Speicherplatz. So sind Kniegurten vorhanden und darüber hinaus noch ein großer Dachboden. Der Dachboden ist derzeit mit einem großen Schlafzimmer ausgestattet, aber durch die Einbau einer Zwischenwand können hier zwei gute Schlafzimmer geschaffen werden. Noch immer Platzmangel? Eine Mansardenkammer bietet noch mehr Möglichkeiten.
Auf diesem Flur finden Sie die Anschläge für die Waschmaschine und den Trockner.

Garten
Der Hintergarten liegt im Nordwesten und ist ein wahres Vergnügen, die Freizeit draußen zu verbringen! Der Garten ist pflegeleicht und mit einer doppelten Veranda ausgestattet. Das vordere Teil ist ideal zum Sitzen und Relaxen, während das hintere Teil perfekt für den Speicher von Gegenständen oder das Parken eines Motorrads/Roller ist. Aufgrund seiner Nordwestlage kann man bis in den Abendhimmel die Sonne genießen. Im Garten befindet sich auch eine freistehende Holzspeicherkabine zur Aufbewahrung der Gartenwerkzeuge und zum Beispiel Fahrräder.

Bist du begeistert von der Wohnung? Kontaktiere uns dann, um einen Termin zu vereinbaren.

Besonderheiten:
- Wohnfläche 116 qm
- Grundstücksfläche 147 m²
- Sehr gut gepflegt
- Gelegen in der beliebten Wohngegend 'Parkwijk
- Sehr angenehle Lage, umgeben von viel Grün
- Ausgestattet mit einem Energieeffizienzkennzeichnung A
- Wohnungsanschluss an die Stadt-Wärmesystem (ohne Gas)
- Anstrich vorderseite erst kürzlich erfolgt
- Abgabe nach Absprache, kann schnell erfolgen

Dieses Objekt wurde mit größter Sorgfalt gemessen, gemäß der Messanleitung Nutzfläche Wohnungen (NEN 2580). Alle bereitgestellten Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt und gelten als von vertrauenswürdigen Quellen stammend. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Die durch uns bereitgestellte Information ist rein freiwillig und kann keinerlei Rechte begründen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
450.000 € k.K.
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1994
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
116 m²
Grundstücksfläche
147 m²
Inhalt
376 m³
Außenbereich
8 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Außenverglasung, Dachterrasse, gerahmter Balkon, Glasfaserkabel, mechanische Lüftung, Rauchabzug und TV-Kabel

Energie

Energietag
A
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster, Wandisolierung und Fußbodenisolierung
Heizung
Stadtheizung
Warmes Wasser
Stadtheizung

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Französischer Balkon vorhanden
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
85 qm (15,50 Meter tief und 5,50 Meter breit)
Lage des Gartens
Liegt im Nordwesten, erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 04-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Eigenheiminformation-AlmERE-U-1474

Katasterkarte-almere

Aufgabenaufstellung

Befragungsteil B

Abschrift-offenem-registram-hyp4-dl-431-nummer-22-reihe-lelystad

Treffnerichtlinie-meidoornstraat-21-bericht-v1-2025-10-03

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Auf der Karte

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Gesamtbevölkerungszahl
11415 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
16%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
11%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
50%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Haushalte mit einem Kind
14%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
50%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
15%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
85%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 251.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Adressen pro Quadratkilometer
1869
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 1326 Gemeente kaart almere

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Meidoornstraat 21, Almere

450.000 € k.K. - Verkauft